今回は不動産物件とはまた違う、おすすめビジネスのご案内をいたします。 アメリカでお酒の販売をするには、リカーライセンス（種類販売許可）を取得する必要がありますが、申し込みにもさまざまな条件がある上に、どこにでもライセンスを取れるわけではなく、選ばれた場所にしか取れません。今回はリカーライセンス付きのビジネス売買です。詳細は個別にお問い合わせください。 GRADUATE HOSPITALの近隣、19thとchristian Streetの角にありビジネスをする絶好の機会です。レストラン・リカーライセンスを含むカフェビジネスです。現在、デリ/カフェとして使用されており、店内ではクラフトビールが飲めます。 1847 Christian St, 1st floor, Philadelphia, PA 19146, USA$300,000 (レストランの酒類販売免許含む)　　※建物の賃料は$3,000 / 月 こちらのサイトには物件の動画、写真も多数ございますのでぜひご覧ください。https://app.homejab.com/property/view/1847-christian-st-1st-floor-philadelphia-pa-19146-usa ご興味のある方はぜひご連絡ください。 西村まどか　ペンシルバニア州・ニュージャージー州公認不動産取引士Mail　：Realtor@madoka-nishimura.comDirect：321-948-9191　/　610-810-3483

1910 Fairmount Ave, Philadelphia, PA 19130 みなさま、アメリカの不動産というとどのようなイメージをお持ちでしょうか。大きな庭にたくさんの部屋を思い浮かべる方も多いかと思いますが、フィラデルフィア中心部にはたくさん50平米前後の1ベッドルーム、1バスルームの物件もあります。価格も戸建てに比べれば手の届きやすい範囲ですし、歴史あるフィラデルフィアにはニューヨークのような100年を超えるようなすてきな建物もたくさんあります。 今回ご紹介する物件は最高の立地にある500スクエアフィート（約45平米）の小さなコンドミニアムで、オーナーが住む物件としてはそれほど魅力的でなかったのですが、賃貸テナントをつけたらすんなり売買契約が成立いたしました。今後、現金の価値が下がってくることが予想されるので、投資物件を探している方にとっては、このように小さくてもテナント付きの物件は、すぐに収益物件として所有することができるため比較的売りやすくなります。フィラデルフィアのような賃貸需要のある都市はオーナーチェンジが活発です。詳しくはお問い合わせください。 それではおすすめの物件を紹介していきましょう。 歴史あるフィラデルフィアの街並み 1910 Fairmount Ave.　ユニット3Fへようこそ！アートミュージアムエリアにありとても日当たりがよく、管理の行き届いたコンドミニアムとなります。活気あるフェアマウントアベニューには、歴史あるイースタン州立刑務所、コリンシアン・ガーデンなどがあり、アートの街としても有名なこの街を代表するフィラデルフィア美術館、ロダン美術館、バーンズ美術館も近くにあります。シュイルキル川やケリー・ドクターでは、ウォーキング、ジョギング、アウトドアヨガ、サイクリング、ボート、川岸に座っての読書など、様々なアクティビティが楽しめます。またゾルバズ・タバーン（Zorba's Tarvern・ギリシャ料理）、ア・マーノ（A Mano・イタリア料理）テラズ・マーケット＆キッチン（サンドイッチなど）おいしいレストランもあり、生活に必要なスーパー、ホールフーズやターゲットなども近くにありとても便利な立地となります。 明るく柔らかな日差しが差し込むリビング リビングとキッチンは壁でしきられ便利なカウンターもあります コンパクトながら食洗器、オーブン、電子レンジ、大き目の冷蔵庫など必要なものがすべてそろっています 天井の魅力的なクラウンモールディング 白で統一されたクラッシックなバスタブと洗面台 2つの大きなクローゼット 管理の行き届いた廊下へと続く二重のドアでお客様をお迎えします 賃貸をお考えの方も、毎月賃料を支払われるのであればローンの返済に充てた方がもちろんお得になりますし、数年後に引っ越しされることになったとしても賃貸需要も高い地域となりますので、資産としての価値も十分にございます。カリフォルニア、ニューヨークなどに比べるとまだ価値のある不動産を割安で購入いただけるチャンスがあるフィラデルフィア、ご興味のある方はぜひご連絡ください。 こちらのサイトから物件をお探しいただけます。 Main Line Home Guide　　https://www.mainlinehomeguide.com/ Mail　：Realtor@madoka-nishimura.comDirect：610-810-3483